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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 ST NOLFF - 56

Ref : 1037

327 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 312000€
Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - St Nolff - 56 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre, située dans un cadre bucolique à Saint Nolff à 10 minutes de Vannes, offrant une vue imprenable sur la campagne. Ce cottage allie isolation écologique et charme, avec un intérieur chaleureux qui vous invite à vous ressourcer. La cheminée est l'élément central de ce havre de paix, où vous pourrez vous réchauffer les soirées d'hiver. La véranda, quant à elle, est l'endroit idéal pour profiter de la vue et des moments de détente en plein air. Cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres dont 2 au rez de chaussée , une cuisine, une salle d'eau et deux WC, est prête à vous accueillir.

Profitez de la nature en toute saison dans ce jardin paysagé de 1800m², riche en arbres fruitier, érables avec leurs couleurs chatoyantes, ainsi qu'un jardin zen...
Cette maison en pierre est un véritable havre de paix, où vous pourrez vivre en harmonie avec la nature et profiter de tous les avantages d'un cadre de vie exceptionnel.

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Autre

Campagne

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : 2019 fosse septique neuve 2021 isolation comble billes liège expansé, veranda, ouverture dans le salon, démoussage de la toiture et reprise du faîtage
  • Taxe foncière : 915 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1430,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

02 57 96 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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