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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,85 m2 ROYAN - 17

Ref : 9034

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52,85 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

Century 21 Grand Large vous propose, à Royan hyper centre, un appartement totalement rénové et idéalement situé à 350 m du Marché Central et 700 m de la Plage de la Grande Conche. Ce bien offre deux chambres spacieuses et un séjour avec cuisine de 22,44 m², donnant sur une agréable loggia de plus de 15 m2 orientée Sud-Est, parfait pour créer un espace de vie chaleureux.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités et les commerces pour du tout à pied.

Vue globale

  • Surface totale : 68,4 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour avec cuisine (22,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Entrée (2,0 m2)
    • véranda (15,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 150 l
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Chauffage electrique
  • Véranda

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 1121 €

À proximité

  • Marché central : 350 m
  • Plage : 700 m
  • Commerces : 350 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.an316 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

Nos offres

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