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Maison à vendre 5 pièces - 219,69 m2 ST GELY DU FESC - 34

Ref : 61291

1 295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 219,69 m2 - St Gely Du Fesc - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Au cœur de Saint-Gély, CENTRE DU VILLAGE - se dévoile une propriété
rare UNE VILLA D'EXCEPTION de 220 m², où l'architecture contemporaine rencontre l'élégance intemporelle.

Dès les premiers pas, VOLUME ET LUMINOSITÉ seront les mots qui vous viendront à l'esprit quand vous découvrirez l'espace de vie. Véritable cœur de la maison, les majestueuses baies à galandage vous donneront cette sensation de BIEN ETRE IMMEDIAT avec un prolongement naturel sur le jardin.

Les chambres sont réparties sur les 2 niveaux. LA SUITE PARENTALE est quand à elle située sur une aile PRIVÉE au rez-de-chaussée de la maison pour une bulle de tranquillité et d'intimité.

Le parc s'étend sur plus de 1 000 m² à l'abri de tout regard, en TOUTE DISCRÉTION dans un respect avec l'harmonie de la nature. Vous apprécierez le mariage de couleur avec le contraste entre la piscine en 9 x 3 et cette belle terrasse en bois exotique.

Côté équipements : Pompe à chaleur avec plancher chauffant et refroidissant adoucisseur d'eau, domotique, prise véhicule électrique, système de sécurité , Machinerie piscine au sel haut de gamme totalement autonome, arrosage automatique... vers un confort absolu, discret et maîtrisé.

Plus qu'une maison : une expérience. Plus qu'un lieu : un privilège... Un luxe subtil, vivant et profondément inspirant.

Vue globale

  • Surface totale : 219,7 m2
  • Surface habitable : 219,7 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Salle à manger (80 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre + salle d'eau + placard dressing (37 m2)
    • WC entrée (7 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Chambre 1 avec placard (13 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mezzanine (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur, au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)251kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 580,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Eddie sarazin EI, agent commercial (RSAC 947548657)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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