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Maison à vendre 4 pièces - 89,55 m² ST JEAN PLA DE CORTS - 66

Ref : 10550

67 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 89,55 m2 - St Jean Pla De Corts - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

VIAGER OCCUPÉ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SÉCURISÉE
Dans un quartier résidentiel très calme, en fond d'impasse, agréable villa de plain-pied construite en 2000, mitoyenne par le garage, sur un terrain de plus de 400 m².

La maison, habitable sans travaux, propose un séjour lumineux d'environ 27 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Confort optimal grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces et au chauffage central au gaz.
Un garage, une buanderie, des dépendances et plusieurs terrasses complètent ce bien fonctionnel, niché dans un joli jardin arboré.

Conditions du viager occupé:
Viager occupé 2 têtes : 76 et 83 ans
Bouquet : 67 000 €
Rente mensuelle : 400 €
Un placement patrimonial de qualité, offrant une maîtrise de l'effort financier, un bien bien entretenu et une valorisation à terme dans un environnement recherché.

Vue globale

Surface totale : 116,6 m²
Surface habitable : 89,6 m²
Surface terrain : 415 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,0 m²)
- Séjour (27 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Dégagement (5,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Chambre 1 (10,3 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Garage (12,5 m²)
- Buanderie (5,5 m²)
- Porche couvert (10 m²)
- Abris de jardin (4 m²)
- Dépendance (5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Climatisation réversible clim réversible gaz
Eau chaude : Cumulus
Façade : Enduit
Double vitrage, placards, plain pied
Gaz citerne
Canal d'arrosage
Tout à l'égout
Vmc
Alarme
Cuve eau pluie
Pompe à chaleur
Isolation : Combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 15/12/2025

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Location Gestion

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