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Maison à vendre 5 pièces - 106,97 m2 ANGLES - 85

Ref : 2892

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 106,97 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

ANGLES, à 400 mètres des commerces et à 7 kilomètres des plages de La Tranche-sur-Mer et de Longeville-sur-Mer.

Maison de plain-pied parfaitement entretenue, idéale en résidence principale ou en maison de vacances proche de l'océan.
Son agencement intérieur offre une organisation fonctionnelle et confortable. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à pellets, garantissant confort thermique et économies d'énergie. L'espace comprend une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur et au garage doté d'un portail électrique. Une véranda lumineuse complète la pièce de vie et ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, située à l'arrière de la maison.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un grand placard, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un couloir disposant également d'un espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, soigneusement aménagé et paysagé.
La propriété inclut également une dépendance fonctionnelle ainsi qu'un carport adapté au stationnement d'un camping-car.

Prestations complémentaires : volets roulants électriques dans toutes les pièces, système d'alarme performant, portail d'accès électrique.

Maison à vendre en exclusivité à l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière de La Tranche-sur-Mer.

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 107,0 m2
  • Surface terrain : 551 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie avec cuisine (54 m2)
    • Arrière cuisine (6,1 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Chambre avec Placard (13 m2)
    • Chambre avec Placard (11,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement avec placard (4,2 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Dépendance (7 m2)
    • Carport (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Carport
  • Cheminée
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 509 €

À proximité

  • Commerces : 400m
  • Océan : 7 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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