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Maison à vendre 7 pièces - 142 m2 MONTUSSAN - 33

Ref : 8750

368 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 7 pièces - 142 m2 - Montussan - 33 - AQUITAINE
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Description

- MONTUSSAN MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES -

Belle maison familiale idéalement située au calme, dans un quartier recherché sur la commune de Montussan.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre très lumineuse, avec séjour, salle à manger et sa cuisine semi-ouverte, un cellier, un wc. Un premier coin nuit avec trois chambres, un bureau et une salle d'eau.
A l'étage, deux grandes chambres, une deuxième salle d'eau et un wc indépendant.
A l'extérieur, une piscine, une terrasse couverte ainsi qu'un garage attenant et un espace parking complètent ce bien. Le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 800 m².

Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée - Séjour - Cuisine (48,5 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : SURÉLÉVATION 2009.
  • Taxe foncière : 1414 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

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62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

05 57 71 45 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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