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Maison à vendre 6 pièces - 157 m2 LA TRINITE SURZUR - 56

Ref : 1880

410 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390200€
Maison à vendre - 6 pièces - 157 m2 - La Trinite Surzur - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Century 21 TEX'IMMO vous propose de découvrir cette maison de 154m² à La Trinité-Surzur .
Calme absolu Proche Vannes Vie de plain-pied possible.
Cette maison lumineuse édifiée sur un terrain clos de 1 000 m², dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 15 minutes de Vannes.

Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte de 57 m², véranda de 19 m², deux chambres, salle d'eau et cellier-buanderie.

À l'étage : deux chambres, salle d'eau avec WC et cuisine, avec possibilité d'accès extérieur indépendant (logement autonome, location, activité professionnelle).

Extérieurs : terrain clôturé, grande allée pour stationnements, abri de jardin.

Beaux volumes Luminosité Fort potentiel Quartier calme Accès rapide Vannes / Nantes / Rennes

Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre 1 (20 m2)
    • Chambre 2 (25 m2)
    • Salle deau (6,2 m2)
    • pièce de vie avec cuisine ouverte (57 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Veranda (19 m2)
    • Buanderie (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à pellet electricté et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries-
  • Travaux à prévoir : assainissement
  • Taxe foncière : 1152 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2268kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150,0 € et 4300,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Katia danilo EI, agent commercial (RSAC 931050066)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

Rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

02 97 53 32 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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