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Maison à vendre 6 pièces - 178,83 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 20142

895 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 846750€
Maison à vendre - 6 pièces - 178,83 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Côte Pavée Limayrac

Véritable coup de cœur pour cette maison des années 2000.
A deux pas du futur métro de la ligne 3 et des écoles Jean Macé et St Joseph, notre agence a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale.
Situé dans un quartier calme, cette maison de part ses 230m² dont 178m² habitable saura vous captiver par ses volumes généreux et très lumineux dans un cadre verdoyant.

Les atouts sont nombreux avec son séjour de 55m² orienté sud, ouvert par ses grandes baies vitrées sur le terrain arboré, sa cuisine donnant sur une terrasse couverte, ses 4 grandes chambres avec dressing, dont 3 avec salle d'eau privative, et une rochelle lumineuse de 14m² avec vue Pyrénées, offrant une belle hauteur sous plafond à l'ensemble du séjour

Atout supplémentaire, un grand garage de 35m² totalement aménagée et une parcelle de 745m² sans vis-à-vis.

Une visite s'impose pour cette chaleureuse maison qui vous séduira par son emplacement, son architecture et son calme verdoyant en plein cœur de Toulouse.

Vue globale

  • Surface totale : 234,7 m2
  • Surface habitable : 178,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (54,6 m2)
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Rochelle (15 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1717kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 12/06/2025

Bien proposé par Florian ricci EI, agent commercial (RSAC 935234864)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée

CENTURY 21 Côte Pavée

CENTURY 21 Côte Pavée

140 avenue de Castres

31500 TOULOUSE

05 62 47 87 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,6/10

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