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Maison à vendre 5 pièces - 103,04 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 69110

264 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 103,04 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Agréable maison de type 5 située dans un quartier résidentiel de Cugnaux. A proximité d'une zone boisée, l'environnement saura vous séduire à coup sûr.
Vous profiterez à l'intérieur d'une entrée avec placard, de toilettes séparées avec fenêtre et lave-main, d'une cuisine aménagée et indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Ce dernier, exposé plein sud, donne accès sur la terrasse couverte et le jardin.
A l'étage, tout le confort nécessaire est assuré par trois chambres avec placard, une salle de bain avec WC et une suite parentale comprenant placard et salle d'eau indépendante.
Un grand garage de 25m² avec une aire de stationnement sur l'avant de la maison viennent compléter le tout.
Beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 103,0 m2
  • Surface habitable : 103,0 m2
  • Surface terrain : 235 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + placard (6,6 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre + placard (10,1 m2)
    • Chambre + placard (10,5 m2)
    • Chambre parentale (11,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains/WC (4,2 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (3,6 m2)
    • WC lave-mains (1,3 m2)
    • Palier (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2205 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9117kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 04/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Antoine cagnard EI, agent commercial (RSAC 979338209)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

Afficher le téléphone
05 62 87 32 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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