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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 91,26 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1378

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 91,26 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

RER du Parc-Saint-Maur à 900 mètres, commerces sur place.
Cet appartement est situé dans le quartier très recherché d'Adamville à seulement 300 mètres du marché Baratte-Cholet et de tous ses commerçants.
Au 4 étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue avec gardienne, découvrez cet appartement traversant de 5 pièces offrant 91,26 m² habitables et 101,30 m² de surface totale.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour parqueté ouvrant sur un grand balcon plein sud au calme, d'une cuisine indépendante équipée, de trois grandes chambres dont une avec sa propre douche, d'une salle de bains, WC indépendant et de nombreux rangements.
Vous bénéficierez également d'une très grande cave et d'une place de parking.

Les fenêtres sont en double vitrage, la chaudière de l'immeuble est récente et la performance énergétique est bonne avec un classement en D.

Appartement à rafraîchir et à moderniser, idéal pour une famille, écoles à 400 mètres.
À visiter rapidement

Vue globale

  • Surface totale : 101,3 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (0,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Balcon (9,1 m2)
    • Cellier (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz 2008
  • Taxe foncière : 1903 €
  • Charges de copropriété : 428 €

À proximité

  • RER : 900 mètres Parc Sain
  • Commerces : Sur place
  • Ecoles : 300 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 29/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

103 boulevard de Créteil

94100 ST MAUR DES FOSSES

01 80 51 04 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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