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Maison à vendre 7 pièces - 195 m² LAVELANET - 09

Ref : 7173

135 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 195 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

LAVELANET - Venez à la découverte de cet ensemble immobilier de 2 appartements avec garage, jardin et dépendance 70m² !

Vous y trouverez une première habitation en RDC qui se compose d'une entrée desservant un séjour, salle à manger, une cuisine, 2 chambres avec placards, et une salle de bain.
Au premier étage, l'habitation se compose d'une entrée avec un séjour salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau refaite à neuf et un cellier.
A l'extérieur, 461m² de terrain vous attendent su lequel repose la maison, une piscine hors sol, un kioske, et une dépendance de 70m², idéal pour emménager des gîtes, faire du Airbnb, ou recevoir de la famille.

Cet ensemble immobilier correspondrait parfaitement pour une personne souhaitant devenir propriétaire, tout en ayant des revenus locatifs en parallèle, ou pour un investisseurs souhaitant louer les 2 lots.
Revenus locatifs possible : 1300€ / mois soit 15 600€ à l'année.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49.

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 195 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (18,2 m²)
- Séjour (35,0 m²)
- Cuisine (5,8 m²)
- Couloir (6,9 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- cellier (2,7 m²)
- Séjour (18,9 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle d'eau (7,4 m²)
- Entrée (12,4 m²)
- garage (18,0 m²)
- dépendance (69 m²)
- Terrasse (19 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Pyrénées

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crepis
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 2811 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/12/2025

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

Afficher le téléphone

05 61 68 26 49

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,1/10

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