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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 28 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 423

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 28 m2 - Marseille - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 28 m2 - Marseille - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

À vendre Marseille 13009 Allée des Pins
Votre agence CENTURY 21 Cœur Neuf vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 1, situé en étage élevé au sein de la très prisée résidence de l'Allée des Pins.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce logement à rénover dispose d'une distribution optimisée comprenant :

un hall d'entrée,

un dressing fonctionnel,

une salle de bains avec toilette et baignoire,

une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon,

une cuisine en retour, aménagée et équipée.

La résidence, réputée pour son environnement verdoyant et son cadre de vie agréable, offre un confort appréciable.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Une opportunité rare dans un secteur recherché du 9 arrondissement !

Vue globale

  • Surface totale : 28 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle de bains
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1020 €
  • Charges de copropriété : 107 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220,0 € et 380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

38 allée des Pins

13009 MARSEILLE

04 84 26 25 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
10,0/10

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