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Maison à vendre 6 pièces - 114,69 m² LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1919

251 490 €

Honoraires charge acquéreur: 7,02 % TTC
Prix hors honoraires: 235000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 114,69 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE

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Description

Nichée au cœur de La FertéSaintAubin, cette maison de 115m² offre quatre chambres, dont une au rezdechaussée, idéale pour une vie familiale. Le séjour de 30m² s'ouvre sur un vaste jardin de 1040m², parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de jeux. Le soussol de 74m², entièrement aménageable, ajoute une surface supplémentaire pour un atelier, une salle de sport ou un espace de rangement. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, ce qui vous permet de le personnaliser à votre goût. DPE: D.

Le quartier se caractérise par son calme et son cadre verdoyant, à quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires, ce qui facilite les déplacements quotidiens des enfants. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate de plusieurs terrains de sport (stabilisé, d'honneur, skatepark, etc.), offrant de nombreuses possibilités d'activités en plein air.
Cette maison constitue une opportunité rare de conjuguer espace, praticité et environnement familial dans une commune paisible.

Vue globale

Surface totale : 188,8 m²
Surface habitable : 114,7 m²
Surface terrain : 1 040 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,4 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Séjour/salon (29,6 m²)
- Couloir (2,4 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Cagibi (3,4 m²)
- Palier (8,4 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Chambre 3 (7,1 m²)
- Chambre 4 (8,3 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Grenier 1 (2,8 m²)
- Grenier 2 (2,4 m²)
- Sous-sol (74,1 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1823 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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