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Maison à vendre 4 pièces - 101,57 m2 PONT DU CASSE - 47

Ref : 2070

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 101,57 m2 - Pont Du Casse - 47 - AQUITAINE
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Description

MAISON DE PLAIN PIED

Idéalement située sur la commune prisée de Pont-du-Casse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables offre un excellent confort de vie.

Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une chambre avec douche privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante équipée d'une douche à l'italienne.

Implantée sur un terrain de 630 m², la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, jardin, espace détente).

Côté confort et économies d'énergie, le bien est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année et une consommation maîtrisée.

Les atouts :

-Maison de plain-pied

-100 m² habitables

-Grande pièce de vie de 58 m²

-3 chambres, dont une avec douche

-Salle d'eau avec douche à l'italienne

-Terrain de 630 m²

-Chauffe-eau thermodynamique

-Climatisation réversible

-Assainissement collectif conforme

-Secteur calme et recherché

-Proximité des commodités, écoles et services

Vue globale

  • Surface totale : 111,2 m2
  • Surface habitable : 101,6 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Piece de vie (57 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Salle deau (5,7 m2)
    • Cellier (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1189 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie davasse EI, agent commercial (RSAC 983309717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

05 53 47 07 47
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,7/10

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