Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,63 m2 CLERMONT FERRAND - 63
136 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement 2 pièces 1 chambre avec grande terrasse et parking
Situé dans un emplacement de choix, à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, cet agréable appartement 2 pièces bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services, piste cyclable) et à seulement quelques minutes du centre-ville et de la place de Jaude.
L'appartement se compose d'un grand séjour double lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparés.
Une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours complète ce bien.
Un parking privatif extérieur complète ce bien.
Prestations et confort :
Appartement entièrement isolé (double vitrage et isolation intérieure), chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude extra-plat neuf pour une consommation énergétique entièrement maitrisée;
Situé dans une petite copropriété bien entretenue
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses faibles coûts de fonctionnement.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 47,6 m2
- Surface habitable : 47,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (30,6 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 1,5 m2
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 926 €
- Charges de copropriété : 117,3 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1407,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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