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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,26 m² NICE - 06

Ref : 473

749 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87,26 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Appartement 4 pièces situé en plein cœur du quartier des Fleurs à Nice, au sein d'une résidence de haut standing avec ascenseur.
Situé au 4 étage, il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que de trois belles chambres spacieuses avec rangements, dont deux bénéficiant d'un extérieur et offrant une agréable vue sur les façades colorées.
L'appartement dispose également de deux salles d'eau avec WC.
Entièrement rénové avec goût, ce bien propose des prestations de qualité.
Vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un garage en supplément. Four-room apartment located in the heart of the Fleurs district in Nice, within a high-end residence with an elevator.
Situated on the 4th floor, the apartment features an entrance leading to a spacious living room with a terrace, a fully fitted and equipped open-plan kitchen, and three bright, generously sized bedrooms with built-in storage, two of which benefit from outdoor space and offer a pleasant view of the colorful façades.
The property also includes two shower rooms with toilets.
Fully renovated with taste, this apartment offers high-quality finishes throughout.
Sold with a cellar, with the option to purchase a garage at an additional cost.

Vue globale

Surface totale : 87,3 m²
Surface habitable : 87,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (33,7 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Cuisine
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- WC
- Dégagement (3,9 m²)
Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Collectif climatiseur réversible
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Air conditionné, videophone

À savoir

Charges / mois : 186 €
Taxe foncière : 1871 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Nombre de Lots : 38
Charges courantes par an : 2028,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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