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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,41 m2 PARIS - 75015

Ref : 26158

874 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 840000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80,41 m2 - Paris - 75015 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 15 - Rue de la Croix Nivert - Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 80,41 m², niché au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1920.
Cet appartement, en excellent état, sans travaux, allie charme d'antan et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les moulures, le parquet et la cuisine américaine aménagée qui est un véritable espace de vie convivial où vous pourrez préparer vos repas en famille ou entre amis. La porte de service donne accès à une coursive où vous pourrez prendre un café au soleil. Le double séjour est spacieux et a un réel charme avec ses moulures, parquet point de hongrie et ses 2 cheminées. L'appartement est traversant et les grandes fenêtres double vitrage laissent entrer les rayons du soleil. Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau avec une jolie douche et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité plusieurs écoles, des commerces de proximité, des restaurants et des espaces verts dont le parc du clos feuquières, point de raliement des familles du quartier. Des transports en commun pour faciliter vos déplacements.

Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Entrée
    • Séjour (34,4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1923

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise/zinc
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade 2008, parties communes, ascenseur chaudière 2017 Escalier de service et canalisation en 2023 Plombe retiré des PC en 2023
  • Charges / mois : 276 €
  • Taxe foncière : 1764 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 3312,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19433kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 06/01/2026

Bien proposé par Benoît ferrat EI, agent commercial (RSAC 990584468)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vaugirard Convention

CENTURY 21 Vaugirard Convention

CENTURY 21 Vaugirard Convention

381 bis rue de Vaugirard

75015 PARIS

01 56 08 56 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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