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Maison à vendre 6 pièces - 245,52 m² COUTRAS - 33

Ref : 9266

350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 245,52 m2 - Coutras - 33 - AQUITAINE

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Description

COUTRAS
Commune dynamique en pleine expansion, avec ses commerces, ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, sa GARE située à 31 minutes de la GARE Saint-Jean de Bordeaux.
Maison de plain-pied construite avec de beaux matériaux, proche du centre-ville et des centres commerciaux.
Elle se compose d'une entrée avec placards, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un séjour doté d'un foyer ouvert qui peut servir de bureau, une belle pièce de vie de plus de 70 m² idéale pour vos repas en famille, trois chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle d'eau avec WC, une cave.
À l'extérieur, un garage dans lequel vous pouvez y stationner trois voitures, un jardin arboré de plus de 3500 m².
CENTRE VILLE

Vue globale

Surface totale : 324,4 m²
Surface habitable : 245,5 m²
Surface terrain : 3 658 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (22,3 m²)
- Cuisine (19,0 m²)
- arrière cuisine (15 m²)
- Chaufferie (20,8 m²)
- salon (33,5 m²)
- Séjour (77,3 m²)
- Dégagement (12,1 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- Cave (18,0 m²)
- garage (60,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Cour et Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Chaudière gaz de ville chaudière gaz de ville gaz de ville
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Cheminée, placards, plain pied
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Travaux récents : chauffe eau novembre,partie toiture refaite en 2022 + cheneaux, isolation il y a 8 ans , plafond refait, isolation il y a 8 ans
Taxe foncière : 1850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420,0 € et 4690,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

Afficher le téléphone

05 57 69 49 49

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,7/10

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