Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55 m2 BORDEAUX - 33
216 000 €
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Description
CENTURY 21 KADIMA vous propose de découvrir votre futur chez-vous au cœur du centre ville de Caudéran.
Situé en plein cœur de l'hyper centre de Caudéran, au 7 étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 avec vue dégagée exceptionnelle représente une opportunité rare sur le secteur. Dominant les toits du quartier, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques pas seulement des commerces de bouche, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités essentielles du quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter le bien, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est libre au sein de la résidence, offrant une vraie facilité au quotidien.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement offre une localisation stratégique et une qualité de vie très appréciable. Un bien rare à visiter sans tarder.
CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Vue globale
- Surface totale : 55,1 m2
- Surface habitable : 55 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 7ème
- Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
parc
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif au sol
- Eau chaude : Chaudière individuel
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux récents : ravalement, ascenseur aux normes
- Charges / mois : 118,8 €
- Taxe foncière : 1118 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 342
- Charges courantes par an : 1350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran
