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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 14520

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

CAUDERAN CENTRE

CENTURY 21 KADIMA vous propose de découvrir votre futur chez-vous au cœur du centre ville de Caudéran.

Situé en plein cœur de l'hyper centre de Caudéran, au 7 étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 avec vue dégagée exceptionnelle représente une opportunité rare sur le secteur. Dominant les toits du quartier, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques pas seulement des commerces de bouche, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités essentielles du quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter le bien, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est libre au sein de la résidence, offrant une vraie facilité au quotidien.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement offre une localisation stratégique et une qualité de vie très appréciable. Un bien rare à visiter sans tarder.

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Vue globale

  • Surface totale : 55,1 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif au sol
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : ravalement, ascenseur aux normes
  • Charges / mois : 118,8 €
  • Taxe foncière : 1118 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 342
  • Charges courantes par an : 1350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16835kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathan delbecq EI, agent commercial (RSAC 981306426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

33200 BORDEAUX

05 56 02 39 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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