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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 54,08 m² LYON - 69004

Ref : 313

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 54,08 m2 - Lyon - 69004 - RHONE-ALPES

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Description

Cœur Croix-Rousse - Niché au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T2 bis de 54m² (surface utile 61,32m²). Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing/buanderie et d'un WC séparé. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie traversante éclairée par 2 fenêtres et velux, sa chambre de plain pied et son espace bureau ou 2ème couchage en mezzanine. Cet appartement lumineux et calme est idéal pour un premier achat ou un pied à terre lyonnais ! A visiter sans tarder ...

Vue globale

Surface totale : 61,3 m²
Surface habitable : 54,1 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (32,0 m²)
- Chambre (7,5 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Autre (6,6 m²)
- Buanderie (3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Digicode
Poutres

À savoir

Taxe foncière : 562 €
Charges de copropriété : 595 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 16
Charges courantes par an : 595,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

Afficher le téléphone

04 37 40 89 44

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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