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Maison à vendre 7 pièces - 181,88 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 5364

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 181,88 m2 - St Medard En Jalles - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Saint Médard en Jalles Proche Centre-ville

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison d'architecte d'une surface habitable de 181 m² située dans un écrin de verdure à deux pas du centre-ville de Saint Médard en Jalles dans un quartier très calme et recherché.

Cette maison au charme indéniable se compose d'une très belle pièce de vie de 56 m² disposant d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,50 m et d'une généreuse luminosité tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. La cuisine de 14 m² est attenante à cette pièce et bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la verdure.
En suivant, un dégagement mène à trois chambres avec placards ainsi qu'à une salle de bains avec douche et baignoire.

Un bel escalier en bois permet d'accéder à une mezzanine ainsi qu'à une chambre avec son lavabo et donne accès à des combles encore aménageables.

Le sous-sol quant à lui se compose d'une chambre avec placard, d'un WC ainsi qu'un double garage de 54.58 m².

À l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle de 836 m² très au calme et verdoyante.

À visiter sans tarder !


Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 37 et 84 à 350 m, Ligne 71 à 900 m - Ligne G à 1,3 km
Écoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Montaigne à 1,1 km.
Collège à proximité : François Mauriac à 1,1 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,2 km (3 min à vélo par la piste cyclable)
Commerces et services : centre-ville à 1,1 km (banques, Mairie, marché, pharmacies, cinéma). Piste cyclable à 10 m

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Vue globale

  • Surface totale : 241,9 m2
  • Surface habitable : 181,9 m2
  • Surface terrain : 836 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Pièce à vivre (56,2 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • WC/lave mains (1,9 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Mezzannine (13,1 m2)
    • Chambre 5 (11,4 m2)
    • Double garage (54,6 m2)
    • Cave (5,2 m2)
    • Escalier (8,0 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique bois+ électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux à prévoir : FOSSE SEPTIQUE pour le bas !
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400,0 € et 4660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

20-22 rue François Mitterrand

33160 ST MEDARD EN JALLES

05 56 57 77 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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