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maison à vendre 5 pièces - 118,66 m2 ST MAURICE DE GOURDANS - 01

Ref : 5358

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 118,66 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES
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Description

Opportunité sur Saint Maurice-de-Gourdans ! Ténement immobilier au fort potentiel de division et terrain à bâtir attenant.
Venez découvrir en plein cœur du village, cet ensemble immobilier proche de tous les commerces de proximité, du pôle santé et des écoles. Il se compose de la maison principale comportant cuisine, salle à manger, salon, WC et salle d'eau en rez-de-chaussée et deux chambres en enfilade ainsi qu'un grenier brut de 40 m² à l'étage pour une superficie de 145m² à rénover.
Des dépendances et un appentis complètent le bien pour une superficie de 180m2 supplémentaire ainsi qu'un terrain constructible attenant de 1550 m² qui attend son futur projet immobilier.
Saint-Maurice-de-Gourdans est une commune offrant calme et tranquillité tout en ayant le confort du centre-ville et l'accès autoroutier à 5 minutes. Meximieux, ses commodités et sa gare sont à seulement 10 minutes.
A ne pas manquer !!!
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Vue globale

  • Surface totale : 275,9 m2
  • Surface habitable : 118,7 m2
  • Surface terrain : 2 264 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre 1 (21,3 m2)
    • Chambre 2 (23,4 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Salle d'eau (14,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau niveau 0 (1,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Dégagement d'étage (1 m2)
    • Grenier (40,4 m2)
    • Dépendance (157,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pisé crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Tout à l'égout
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 410 €

À proximité

  • Commerces
  • village
  • Autoroute
  • Campagne à proximité

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)326102kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,0 € et 4180,0 € pour 2021
Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

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04 74 61 44 00
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9,2/10

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