Appartement T1 à vendre 1 pièce - 18,50 m2 TOURS - 37
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Studio rénové et meublé
Situé dans une petite copropriété de 11 lots, ce studio entièrement rénové en 2020 séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère contemporaine.
Libre de tout occupant, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif : le loyer envisageable est de 470 € hors charges, auxquels s'ajoutent 55 € de provisions mensuelles. De quoi assurer un revenu stable et une rentabilité sereine dès la mise en location.
Les diagnostics sont exempts d'amiante et de plomb, et l'installation électrique répond aux normes actuelles, garantissant un achat en toute tranquillité.
Classé D au DPE, ce logement bénéficiera d'une revalorisation automatique en C au 1er janvier 2026, renforçant encore son attractivité sur le marché.
Un bien clé en main, parfait pour un premier investissement ou pour enrichir un patrimoine existant au cœur de Tours.
Vue globale
- Surface totale : 18,5 m2
- Surface habitable : 18,5 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (12,1 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- Cuisine (2,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Electrique
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 390 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1371,65 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 377,0 € et 509,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat
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